Продажа доли в квартире. Как передать уведомление о продаже другим собственникам.
Если у вас есть , и Вы решили ее продать, то на первый взгляд кажется, что это достаточно простое действие и никаких сложностей ожидать не стоит. Однако, это не всегда так.
На первый взгляд продажа квартиры целиком мало чем отличается от продажи её части, то есть доли в ней. Оформление сделки, пакет документов, государственная регистрация права – всё очень похоже. За одним исключением. Прежде, чем продать такую собственность, согласно двухсот пятидесятой статье Гражданского кодекса Российской Федерации, Мы обязаны предоставить возможность приобрести нашу долю другим собственникам квартиры, предварительно уведомив их в письменном виде. В уведомлении должна быть указана цена и другие условия продажи. И только если эти собственники не приобретут долю в течение месяца, мы сможем продать ее иным лицам. К сожалению, неизвестно, что следует предпринять, если иных собственников не представляется возможным найти для вручения им извещения. И можно с уверенностью сказать, что если собственники не хотят ни покупать долю, ни позволять ее продать кому-либо еще, то они смогут бесконечно избегать вручения извещения, и никто им в этом помешать не сможет.
Можно передавать извещение разными способами
Способ первый. Передать извещение лично.
Составленное по форме извещение (форму можно найти на любом специализированном сайте) передаётся лично из рук в руки. При этом если квартира разделена на четыре доли, то извещение, конечно же, должно быть передано всем троим собственникам. При этом при получении извещения собственники расписываются на Вашей копии извещения. Либо, если они отказываются расписаться, расписываются двое свидетелей передачи извещения.
Способ второй. Телеграмма.
Можно послать каждому из собственников телеграмму с уведомлением. Этот способ так же является вполне легальным и обычно не является причиной судебных разбирательств. Однако, если Вы хотите получить полную уверенность, то стоит обратиться к нотариусу.
Способ третий. Нотариальный
При обращении к нотариусу Вам необходимо будет совершить следующие действия: написать заявление с просьбой передать уведомление всем собственникам жиля, в котором планируется продажа доли (заявление пишется на имя нотариуса), расписаться на уведомлении, составленном нотариусом. Дальше действует уже нотариус. Он от своего имени составляет письмо к собственникам, в которое вкладывает извещение, подписанное Вами, отправляет его почтой как письмо с уведомлением. С момента вручения письма отсчитывается месяц. Вы же получаете от нотариуса официальное свидетельство о вручении уведомления, в случае если письмо было вручено. Если же нет, то нотариус выдаёт иное по форме свидетельство, в котором буде указано, что вы произвели все необходимые действия по извещению собственников. Однако, в этом случае вполне вероятны судебные разбирательства и желающих приобрести вашу долю в квартире будет не много.
Другие интересные статьи: ; Правильный ; Где купить для детской? Плодовые ; Плюсы и минусы .
