Иногда возникает потребность изменить свою квартиру, убрать дверной проем, перенести перегородку, расширить оконный проем, то есть сделать перепланировку квартиры. Такая потребность возникает не только в жилых зданиях, но и в административно бытовых, производственных помещениях, здесь часто перепланировка связана с необходимостью изменить производственный цикл или при модернизации какого-либо производственного процесса.
В 90-х годах перепланировка квартир стала популярным явлением, люди стали собственниками своего жилья и им хотелось его обустроить не так, как им диктовал единый проект, а так, как хотелось самому жильцу. Сносились стены и перегородки, в конструкциях вырезались проемы. Однако мало кто задумывался, что все эти небольшие изменения при перепланировке могли значительно повлиять на несущую способность зданий. Никто не задумывался о предварительном обследовании конструкцій здания и строительных элементов, хотя этот этап является самым важным при перепланировке и изменениях в здании или сооружении.
Попробуем вкратце описать весь процесс, который необходимо пройти, что бы желание изменить что-то в планировке, было сделано грамотно, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и не привело к нежелательным последствиям (разрушение несущих стен, появлению трещин и прочее).
Этапы обследования зданий
Первый этап - обследование здания или сооружения. Это базовый этап на котором определяется степень повреждения строительных конструкций, и возможность их использования при увеличении нагрузок. Во время обследования учитываются сроки и условия в которых эксплуатировались конструкции до момента обследования, при необходимости производятся инструментальные испытания несущих элементов. Результатом такого обследования, является полное и точное описание технического состояния строительного сооружения.
Второй этап - определяется возможность усиления изменяемых конструкций или их замены. В крайнем случае определение невозможности их дальнейшего использования.
На третем этапе, происходит непосредственно проектирование новой планировки с учетом результатов обследования. В проекте указываются, при необходимости, мероприятия по усилению (ремонту)конструкций или сооружения в целом.
Подведя итог по вышенаписанному, можно сказать, что обследование здания - это необходимый и обязательный этап для начала перепланировки здания (или изменений в конструкциях), а также для возможности принятия решения при проектировании, которым нельзя пренебрегать.
