Рынок недвижимости Кузбасса очень непостоянен. В отличие от других городов, здесь фиксируются самые сильные колебания цен. Так, в начале 2013 года в Новокузнецке можно было купить самое дешевое вторичное жилье по стране. А через полгода ситуация меняется кардинально – северная столица Кузбасса стала лидером по росту цен. Прибавка составила + 2,6% за месяц. Особенно увеличение стоимости коснулось самых популярных на рынке квартир – однокомнатных и двухкомнатных.
Что еще можно сказать о кузбасском рынке? Здесь по сравнению с соседними регионами цены на недвижимость, хоть и остаются самыми низкими в стране, но при этом продолжают расти. Например, в Новосибирске новостройки за лето 2013 года подешевели на 1,34 процента при средней стоимости 56,7 тыс. руб. за квадратный метр. В Барнауле квартиру в новом доме можно приобрести по цене от 33 до 36 тыс. руб. за метр. А вот в Кузбассе, по данным Кемеровостата, новое жилье подорожало - и не на один или два процента, а сразу на 3,3%. Элитные квартиры выросли в цене и того больше – на 14,2%, если сравнивать с уровнем 2012 года. в новостройке можно по цене 38,6 тыс. руб. за один квадратный метр. Элитное жилье стоит уже около 62 тыс.руб. за один квадрат.
Дороже всего покупать жилье сегодня в Москве, где цена превышает 200,8 тыс. руб. за квадратный метр. На втором месте - Санкт-Петербург -99,8 тыс. руб.. Так что в сравнении с этими городами южная столица Кузбасса привлекательна для покупателей. Здесь самые демократичные цены. Вместе с Новокузнецком в тройке, так сказать, аутсайдеров находятся Ульяновск (39,8 тыс. руб.) и Саратов (38,6 тыс. руб.).
Еще дешевле стоит в Кузбассе социальное жилье. Цены на квартиры в таких домах согласованы с администрацией области и являются фиксированными - в среднем в пределах 30 тыс.руб. за квадратный метр. Но по таким ценам могут приобрести квартиру не все, а только некоторые категории граждан, нуждающиеся в переселении и в улучшении жилищных условий. Например, бюджетники, многодетные семьи и др..
Не смотря на повышение стоимости, в регионе очень быстро раскупается любое новое жилье. Риэлторы констатируют, что к окончанию строительства жилого объекта свободных квартир на продажу в нем уже нет. По данным областной администрации в год продается 23 тысячи квартир. Поэтому в городах области хорошо развит рынок аренды жилья. Снимают квартиры молодые семьи, решившие жить отдельно от родителей, студенты, приехавшие в город учиться. Среди арендаторов много переселенцев из других регионов и стран ближнего зарубежья, например, из Казахстана. обойдется в сумму от 11 до 28 тысяч рублей. Столько стоит месяц проживания в двухкомнатной квартире. Плата зависит и от района и от укомплектованности квартиры мебелью и техникой.
Если прогнозировать динамику цен на жилье в области и в Новокузнецке в частности, то нужно учитывать много факторов. В том числе - особенности мировой экономики, инфляцию в стране, рост заработных плат и тд.. Одно ясно точно, если у кузбассовцев денег станет намного больше, то в рост пойдут и цены на квартиры.
Другие интересные статьи: ; ; ; ; – эффективные варианты солнцезащитных систем.
